Prix d`achat et calendrier de paiement. Clôture: la clôture est la dernière étape d`une transaction immobilière entre l`acheteur et le vendeur. Avant que quiconque commence à embaucher des camions en mouvement, le vendeur et l`acheteur doivent s`entendre sur les termes avec plus d`une poignée de main. Si la clôture de l`entiercement a lieu avant que les impôts fonciers réels pour la propriété soient établis pour l`année d`imposition au cours de laquelle la clôture de l`entiercement se produit, le calcul est effectué sur la base du taux d`imposition pour l`année d`imposition précédente appliqué à la dernière l`évaluation de la propriété. Arpentage de la parcelle A. La méthode que vous choisissez d`utiliser dépend des positions financières de l`acheteur et du vendeur. Paragraphe 7. Dans le cas où le délai d`exécution de toute obligation en vertu des présentes expire un samedi, un dimanche ou un jour férié, le délai de prestation sera prolongé jusqu`au lendemain, ce qui n`est pas un samedi, un dimanche ou un congé légal. Affidavit de valeur de la propriété. Dans un délai de trois jours ouvrables, l`argent sérieux, tel que défini ci-dessous, sera déposé avec le «agent d`entiercement».
Si le bien sera promis pour obtenir le prêt, une convention hypothécaire ou un acte de fiducie peut également être utilisé. Si l`acheteur exerce en temps opportun son droit de prolonger la période d`inspection initiale et est incapable de résoudre l`une des éventualités et souhaite résilier le présent contrat d`achat, l`acheteur doit fournir un avis écrit au vendeur au plus tard le 5:00 p. Sur et sous réserve des conditions énoncées dans le présent contrat, le vendeur accepte de vendre à l`acheteur et l`acheteur accepte d`acheter auprès du vendeur, la propriété décrite au paragraphe 2 (la «propriété»). Il appartient à l`acheteur et au vendeur de décider si ce montant sera crédité au prix d`achat une fois que la vente aura été confirmée. Paragraphe 8. Parfois, un acheteur paiera pour la propriété tout en espèces. Les dépôts d`argent sérieux sont généralement placés dans l`entiercement. Escrow est un arrangement souvent fait pendant l`achat de l`immobilier. Vous pouvez également personnaliser votre contrat d`achat d`immeubles pour y inclure d`autres éléments tels que les garanties, les inspections, les exigences de titre et l`entiercement. Une option de résiliation permet à l`acheteur de mettre fin à la Convention d`achat immobilier avant la clôture de la vente, en fournissant un avis écrit au vendeur.
Par exemple, un acheteur pourrait placer son dépôt d`argent sérieux dans l`entiercement jusqu`à ce qu`une inspection à la maison soit complète, et Soyez confiant que s`il y a des problèmes avec l`inspection et l`acheteur décide de ne pas procéder avec le contrat, elle ou elle obtiendrez l`argent sérieux d dépôt retour de la partie entiercement. Paragraphe 6. Cela signifie que le prêt à domicile transfère à leur nom, et ils prennent la responsabilité financière pour le reste de l`hypothèque. Au lieu de cela, il fournit un cadre des droits et des responsabilités de chaque partie avant que le transfert légal de titre puisse se produire. L`argent sérieux, parfois connu comme un paiement sérieux, est le dépôt qu`un acheteur met vers le bas pour montrer leur intérêt et sérieux dans l`achat de la propriété résidentielle. Tous les autres frais et dépenses seront répartis entre l`acheteur et le vendeur conformément à la pratique habituelle, déterminée par l`agent fiduciaire, pour le comté dans lequel la propriété est située, comme convenu à l`avance par les parties. Paragraphe 9. Si vous avez besoin de conseils sur la façon d`écrire des contrats de vente valides, ou ont des questions spécifiques sur un contrat particulier, il peut être dans votre intérêt de contacter un avocat d`affaires expérimenté pour savoir ce que vous êtes d`accord en signant le contrat.
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